1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.4万円/㎡
前年比-18.7%
名古屋市東区
28.1万円/㎡
前年比-25.5%
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サンハイツ鍋屋上野2号棟
愛知県名古屋市東区大幸南二丁目
名古屋市営名城線 / 砂田橋駅 徒歩4分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
981万円
11.6万円/㎡
441
801
1,161
1,521
AI査定結果
推定相場価格
981万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
801万円〜1,161万円
9.4万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.1%
最終更新日: 2026年1月14日
サンハイツ鍋屋上野2号棟
880万円（10.4万円/㎡）/ 5階 / 84.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 880万円 | 10.4万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 980万円 | 11.6万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,480万円 | 15.3万円 | 4階 | 96.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は10.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.7%下落、名古屋市東区では25.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は名古屋市東区の平均と比較して63%割安です。